Por MONICA HATCHER The Miami Herald en el diario El Nuevo Herald de Miami:
Hace sólo seis meses, en momentos que el precio de la vivienda bajaban significativamente, la decisión de comprar o alquilar era clara para muchos: seguir alquilando. Pero en esta época, con el comienzo de otro año más de baja de precios, la pregunta de si debe comprar o alquilar casa no tiene una respuesta tan clara. La situación es tentadora, y peligrosa. Hay muchas oportunidades de comprar por menos de lo que cuesta alquilar, pero no es prudente tomar decisiones sin considerar primero el mercado y el tiempo que uno esté dispuesto a comprometerse.
Estos son algunos factores a tomar en cuenta:
Para comprar:
* El precio medio en el sur de la Florida ha vuelto al nivel del 2003 y algunas propiedades nuevas se venden por menos de lo que cuesta construir una casa similar.
Además, el precio medio de una casa unifamiliar, que ahora es de unos $216,500, ha comenzado a acercarse al nivel de asequibilidad de familias con ingresos medios en Miami-Dade y Broward. Eso podría desatar una demanda acumulada.
* Las tasas de interés están a cotas mínimas sin precedentes. Eso podría ahorrar a los compradores miles de dólares con el tiempo, cuando los intereses suban.
* Hay oportunidades asombrosas debido a las ejecuciones hipotecarias. El exceso de casas y condominios en el mercado también significa que los precios están bajos.
* Se ofrece un nuevo crédito fiscal de $7,500 para los que compren casa hasta el primero de julio. Eso se puede usar para reducir el pago de entrada.
El argumento a favor de esperar:
* Existe el riesgo de que el valor de la vivienda siga bajando, especialmente los apartamentos, según los analistas. La economía también se puede deteriorar y amenazando la seguridad de los empleos, lo que haría imposible asumir la carga de una hipoteca.
* Los alquileres también están bajando.
* Al esperar, los que alquilan pueden evitar el pago de los cargos de condominio que han subido mucho en muchas comunidades debido a la morosidad y las ejecuciones hipotecarias.
* La recuperación de los precios de la vivienda puede demorar años.
* Las restricciones a los préstamos podrían disminuir y las exigencias de pago de entrada.
Hace sólo seis meses, en momentos que el precio de la vivienda bajaban significativamente, la decisión de comprar o alquilar era clara para muchos: seguir alquilando. Pero en esta época, con el comienzo de otro año más de baja de precios, la pregunta de si debe comprar o alquilar casa no tiene una respuesta tan clara. La situación es tentadora, y peligrosa. Hay muchas oportunidades de comprar por menos de lo que cuesta alquilar, pero no es prudente tomar decisiones sin considerar primero el mercado y el tiempo que uno esté dispuesto a comprometerse.
Estos son algunos factores a tomar en cuenta:
Para comprar:
* El precio medio en el sur de la Florida ha vuelto al nivel del 2003 y algunas propiedades nuevas se venden por menos de lo que cuesta construir una casa similar.
Además, el precio medio de una casa unifamiliar, que ahora es de unos $216,500, ha comenzado a acercarse al nivel de asequibilidad de familias con ingresos medios en Miami-Dade y Broward. Eso podría desatar una demanda acumulada.
* Las tasas de interés están a cotas mínimas sin precedentes. Eso podría ahorrar a los compradores miles de dólares con el tiempo, cuando los intereses suban.
* Hay oportunidades asombrosas debido a las ejecuciones hipotecarias. El exceso de casas y condominios en el mercado también significa que los precios están bajos.
* Se ofrece un nuevo crédito fiscal de $7,500 para los que compren casa hasta el primero de julio. Eso se puede usar para reducir el pago de entrada.
El argumento a favor de esperar:
* Existe el riesgo de que el valor de la vivienda siga bajando, especialmente los apartamentos, según los analistas. La economía también se puede deteriorar y amenazando la seguridad de los empleos, lo que haría imposible asumir la carga de una hipoteca.
* Los alquileres también están bajando.
* Al esperar, los que alquilan pueden evitar el pago de los cargos de condominio que han subido mucho en muchas comunidades debido a la morosidad y las ejecuciones hipotecarias.
* La recuperación de los precios de la vivienda puede demorar años.
* Las restricciones a los préstamos podrían disminuir y las exigencias de pago de entrada.
Entradas
No hay comentarios.:
Publicar un comentario