Boom inmobiliario: Los hoteles de Nueva York, convertidos en departamentos de lujo

La conversión del Hotel Plaza en un edificio de viviendas de lujo supondrá un nuevo hito para el desorbitado mercado inmobiliario de Nueva York, pues pondrá a la venta departamentos de una habitación a partir de 1,7 millones de euros o de 3,8 millones si se prefieren con vistas a Central Park. La gran dama de los hoteles de la Gran Manzana, famoso por las personalidades que han pernoctado en sus habitaciones, se convertirá de esta manera en uno de los edificios más caros de la ciudad. Los precios, según señaló ayer el diario Daily News, llegarán hasta los 27,5 millones de euros por un ático tríplex con vistas a Central Park. Los propietarios del edificio advierten de que no valdrá lo mismo un departamento orientado a la calle 58, la parte posterior del hotel, que a la Quinta Avenida o a Central Park. Quien desee adquirir un apartamento con vistas al corazón verde de la ciudad deberá desembolsar un mínimo de 3,8 millones por una vivienda de algo más de 100 metros cuadrados. Igualmente, los pisos de dos y tres habitaciones, que valdrán una media de 3,17 y 7,2 millones de euros, respectivamente, y se elevarán a 6,3 y 8,05 millones si están orientados al parque. Esos precios doblan al de un apartamento en Manhattan -donde los de una habitación cuestan de media un millón de dólares- y reflejan la espectacular recuperación del negocio inmobiliario tras la crisis que sufrió en 2001 por los atentados terroristas del 11 de septiembre. Cuatro años después de la crisis que provocaron en el mercado los ataques, el precio de la vivienda es un 140% mayor que hace una década en la isla, centro neurálgico neoyorquino. La tendencia se acentúa, además, en barrios populares como el de Harlem, en el norte de Manhattan y en el que la subida de los precios alcanza el 349%. El fenómeno ayuda a explicar la conversión de hoteles en viviendas en una ciudad que en 2004 perdió por ese motivo mil de sus 70.000 plazas hoteleras. El Plaza cerró sus puertas el pasado mes de abril víctima de este boom del mercado inmobiliario. La empresa que llevará a cabo el proyecto es la firma Elad, del israelí Yitzkhak Tshuva, que en 2004 compró el hotel al príncipe saudí Al Waleed Bin Talal, convertidos ambos en socios de un negocio que, por ejemplo, hubiera sido inconcebible en Oriente Medio. El precio que el empresario judío pagó al miembro de la familia reinante wahabí -y una de las cinco personas más ricas del globo- fue de 572 millones de euros, a los que habrá que sumar los 296 millones que costarán los trabajos de remodelación para "restaurar la imagen que presentaba el edificio cuando se inauguró en 1907, hace casi un siglo". Cuando abra de nuevo, será un gran edificio de apartamentos, aunque conservará 150 habitaciones como hotel frente a las 800 que poseía. La reconversión del hotel Plaza de Nueva York, una joya arquitectónica que acogió a reyes, presidentes y estrellas de cine, no es la primera ni la única de los grandes hoteles de Nueva York. Otros similares, como el St. Regis o el Trump, han tomado este camino, y los expertos del mercado inmobiliario creen que puede extenderse al Warwick y el Plaza Athenee.
Fuente: La Vanguardia